Dertour übernimmt letzte 25,1 Prozent an DSR Hotel Holding
Die Dertour Group kauft die verbliebenen 25,1 Prozent an der DSR Hotel Holding und übernimmt damit zum 1. August 2026 die volle Kontrolle über 34 Ferienhotels.
Zum 1. August 2026 wird die Dertour Group alleinige Eigentümerin der DSR Hotel Holding, einer Gruppe mit 34 Ferienhotels in Deutschland, Österreich und Italien und mehr als 2.700 Beschäftigten. Der Kölner Reisekonzern erwirbt dafür die verbliebenen 25,1 Prozent, die bislang bei der Deutschen Seereederei aus Rostock lagen. Damit endet ein 2021 gestartetes Gemeinschaftsunternehmen, und ein Veranstalter übernimmt die volle Kontrolle über eine der größten deutschen Ferienhotelgruppen.
Was Dertour übernimmt
Laut Fachdienst tophotel kauft die Konzerntochter Dertour Hotels & Resorts die letzten 25,1 Prozent an der Holding, die zuvor zu 74,9 Prozent bei Dertour lag. Zum Kaufpreis machten die Beteiligten keine Angaben, wie die Lebensmittelpraxis berichtet. Der Vollzug ist für den 1. August 2026 vorgesehen.
Mit der Übernahme fällt Dertour ein Markenportfolio zu, das von der Resortmarke A-ROSA über die Ferienhotels aja, HENRI und Urban Nature bis zu den MIRA Hotels reicht. Dazu kommen zwei Einzelhäuser: das Louis C. Jacob in Hamburg und das Hotel Neptun in Warnemünde. Die DSR bezeichnet sich laut reisevor9 selbst als größte Gesellschaft für die Ferienhotellerie in Deutschland.
Für den Konzern ist der Zukauf ein weiterer Baustein einer wachsenden Hotelsparte. Nach Angaben der Dertour Group umfasst deren Hotel Division rund 120 Hotels unter 12 Marken in 15 Ländern mit etwa 5.000 Mitarbeitenden. Die strategische Stoßrichtung formuliert CEO Christoph Debus so:
„In unseren eigenen Hotels erreichen wir die höchste Gästezufriedenheit und Profitabilität. Unsere Strategie für die Zukunft sieht zudem vor, Hotels verstärkt selbst zu besitzen, statt nur zu betreiben.“
Vom DDR-Erbe zum Reisekonzern
Die DSR geht auf die Deutsche Seereederei zurück, eine aus der DDR-Staatsreederei hervorgegangene Beteiligungsgesellschaft. Die Hamburger Unternehmer Horst Rahe und Nikolaus H. Schües kauften sie 1993 von der Treuhandanstalt, wie dpa berichtet. Das Hotelgeschäft baute vor allem Rahe über Jahre auf. „Wir übergeben ein erfolgreich aufgebautes Hotelgeschäft in gute Hände“, sagte er laut tophotel zum Verkauf.
Das Joint Venture mit dem Rewe-Konzern startete 2021. Die Seereederei brachte damals unter anderem 16 Hotels ein, Dertour stockte seine Beteiligung in den Folgejahren schrittweise auf 74,9 Prozent auf. Parallel wuchs die DSR durch Zukäufe: 2023 kamen laut ahgz mit Mira Hotels & Resorts zwei Ferienhotels hinzu. 2024 folgte die Übernahme der zwölf Häuser von Travel Charme, die zuvor von Hirmer Hospitality geführt worden waren. Die Kartellbehörden in Deutschland und Österreich hatten keine Einwände. Damit wuchs die Holding auf zwischenzeitlich 35 Hotels. Der aktuell kommunizierte Stand liegt bei 34 Häusern; die Differenz erklärt sich durch Bewegungen im Portfolio seit der Travel-Charme-Integration.
Auch personell steht die Gruppe im Umbruch. Marek Andryszak, seit August 2024 CEO und zuvor lange bei TUI, verließ das Unternehmen laut hotelier.de zum 15. März 2026 auf eigenen Wunsch. Zum 15. August 2026 übernimmt Philipp von Czapiewski den Vorsitz der Geschäftsführung und rückt zugleich ins Hotel Board der Dertour-Hotelgesellschaft ein, in dem die DSR einen eigenen Sitz behält.
Einordnung: Warum Reisekonzerne wieder selbst Betten besitzen wollen
Der Fall zeigt ein Muster, das sich im Tourismus verstärkt. Ein Veranstalter sichert sich die Kontrolle über die gesamte Kette, von der Buchung bis zum Check-in. Das Motiv ist wirtschaftlich: Wer eigene Häuser besitzt, steuert Auslastung und Preise selbst, hält die Marge im Konzern und macht sich unabhängiger von Fremdhotellerie und von OTA, den Online-Reisebüros wie Booking.com, die Provisionen verlangen. Debus‘ Satz, Hotels „verstärkt selbst zu besitzen, statt nur zu betreiben“, ist die Ansage dazu.
Der Konzern hat die finanzielle Kraft dafür. Die Touristiksparte der Rewe Group steigerte ihren fakturierten Umsatz 2025 laut reisevor9 um 18 Prozent auf 10,8 Milliarden Euro. 2024 lag das Plus bei 21,7 Prozent auf 8,7 Milliarden, 2023 bei 24,6 Prozent auf 7,2 Milliarden. Unter dem Dach der Gruppe arbeiten rund 200 Unternehmen mit etwa 15.000 Beschäftigten. Nach der HENRI-Eröffnung in Garmisch-Partenkirchen übernimmt Dertour ab September 2026 das Hotel Caro & Selig am Tegernsee und führt es künftig als A-ROSA.
Für einen einzelnen DACH-Betrieb ändert die Transaktion das Tagesgeschäft an mehreren Stellen. Erstens verschiebt sich die Wettbewerbslage in den Ferienregionen: Ein Anbieter, der Vertrieb, Reiseveranstaltung und Hotelbetrieb bündelt, kann Nachfrage in eigene Häuser lenken, bevor sie am freien Markt ankommt. Wer als unabhängiges Ferienhotel an Alpen- oder Ostseestandorten operiert, konkurriert damit nicht nur um Gäste, sondern um Sichtbarkeit in konzerneigenen Buchungsstrecken.
Zweitens sinkt die Zahl potenzieller Vertriebspartner auf Augenhöhe. Regionale Gruppen, die ihre Eigenständigkeit als Verhandlungsargument gegenüber Veranstaltern und Plattformen nutzen, verlieren mit jeder Vollintegration ein Stück Marktbreite. Die DSR war über Jahre selbst ein Konsolidierer, der Mira und Travel Charme schluckte. Jetzt wird der Konsolidierer selbst integriert. Das zeigt, wie weit die Kette der Übernahmen nach oben reicht.
Drittens lohnt für Eigentümer und General Manager der Blick auf die Bewertungslogik. Dass ein Konzern lieber besitzt als pachtet, signalisiert Interesse an Immobilien-Substanz in etablierten Ferienlagen. Für Betriebe mit Verkaufs- oder Nachfolgeüberlegungen kann das die Zahl solventer Käufer erhöhen, zum Preis der unternehmerischen Selbstständigkeit, die dabei regelmäßig endet.
Quellen
- ahgz – Übernahme: Dertour schluckt DSR Hotels komplett
- dertour-group.com – Unternehmensmitteilung zur Übernahme der DSR Hotel Holding
- t-online / dpa – Dertour übernimmt DSR Hotel Holding komplett
- Nordkurier / dpa – Rostocker Hotelgruppe geht vollständig an Dertour
- tophotel.de – Dertour übernimmt verbliebene 25,1 Prozent an der DSR Hotel Holding
- propercity – Vollzug der Übernahme zum 1. August 2026
- Lebensmittelpraxis – Keine Angaben zum Kaufpreis
- deal-magazin – Markenportfolio und schrittweise Aufstockung auf 74,9 Prozent
- reisevor9 – DSR als größte Gesellschaft für Ferienhotellerie / Umsatz 2025
- touristik aktuell – Dertour-Umsatzzahlen 2023 und 2024
- hotelier.de – Abgang von Marek Andryszak zum 15. März 2026
- DSR Hotel Holding – Führungswechsel zu Marek Andryszak 2024
- hotelvor9 – Kartellfreigabe zur Travel-Charme-Übernahme
- hogapage – A-ROSA am Tegernsee ab September 2026
- rollingpin – Berufliche Stationen von Marek Andryszak
Beiträge aus der Redaktion von das Hotellerie.
